Wynajem czy kredyt?
Policz, co bardziej opłaca się w Twoim przypadku. Wpisz kilka liczb i zobacz, po ilu latach zakup mieszkania może zacząć wygrywać z wynajmem — albo odwrotnie.
Analiza 30 lat
Porównanie majątku netto przy zakupie i wynajmie przy tych samych założeniach.
Wyniki na żywo
Każda zmiana pól natychmiast przelicza wynik bez wysyłania danych na serwer.
Kalkulator
Uzupełnij kilka założeń i porównaj zakup mieszkania z wynajmem w perspektywie 30 lat.
Kalkulator
Uzupełnij liczby. Wyniki aktualizują się na bieżąco po każdej zmianie.
Wpisz całkowity miesięczny koszt najmu, najlepiej razem z czynszem administracyjnym, ale bez mediów, jeśli podobnie płaciłbyś je jako właściciel.
Założenia zaawansowane
Te pola pomagają dopasować wynik do bardziej realistycznego scenariusza. Możesz zostawić wartości domyślne.
Wyniki
Przy tych założeniach zakup zaczyna wygrywać po około 5 latach.
Przy tych założeniach zakup zaczyna wygrywać po około 5 latach.
Miesięczna rata kredytu
3958 zł
Moment przełamania
5 lat
Przewaga po 30 latach
Kupno: +2 043 471 zł względem wynajmu
Szacowana wartość mieszkania po 30 latach
1 699 084 zł
Jak to liczymy?
Kalkulator porównuje dwa scenariusze przez 30 lat: zakup mieszkania na kredyt oraz wynajem z inwestowaniem wolnych środków.
Kupno
Liczymy ratę kredytu, saldo zadłużenia, miesięczne koszty utrzymania mieszkania i szacowany wzrost wartości mieszkania.
Wynajem
Zakładamy koszt najmu rosnący w czasie oraz inwestowanie kapitału, który nie został przeznaczony na zakup.
Porównanie
Wynikiem jest majątek netto w obu wariantach oraz moment, w którym jeden scenariusz zaczyna wygrywać.
FAQ
Najczęstsze pytania o porównywanie zakupu mieszkania z wynajmem.
Czy wynajem to zawsze strata pieniędzy?
Nie. Wynajem może być rozsądnym wyborem, jeśli zależy Ci na elastyczności, niższym ryzyku wejścia albo możliwości inwestowania kapitału zamiast zamrażania go w mieszkaniu.
Czy kredyt zawsze opłaca się po 30 latach?
Nie. Wynik zależy głównie od oprocentowania, wysokości najmu, wzrostu wartości mieszkania, kosztów utrzymania i tego, jak pracują wolne środki.
Czy kalkulator pokazuje dokładny wynik?
Nie w 100%. To uproszczony model, który pomaga porównać kierunek opłacalności, ale nie zastępuje własnych wyliczeń ani oferty kredytowej.
Czy to jest porada finansowa?
Nie. To narzędzie edukacyjne, które pomaga uporządkować założenia i zobaczyć różnicę między zakupem a wynajmem przy konkretnych liczbach.
Kalkulator ma charakter edukacyjny i poglądowy. Nie stanowi porady finansowej, kredytowej ani inwestycyjnej.